260元拉涨2500%！多只地产债突然异动，什么原因？

多只地产债大涨！是消息面扰动还是技术波动？

今日（3月26日），多只地产债大涨，H0阳城04涨幅甚至高达2500%，另有多只地产债涨幅超过100%。不过，上述地产债多数成交量都极低，从技术上看很容易暴涨暴跌。消息面上，今日有传闻称深圳将取消执行多年的“70/90政策”，对此，证券时报记者向深圳市规划与自然资源局求证，相关工作人员表示正在核实处理。

此外，昨日市场也有地产方面“小作文”传出，称不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。受此影响，昨日地产板块表现强势。据证券时报记者从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段。而融资协调机制正在落地。

回到今天市场，今天A股市场整体涨跌互现，表现相对平淡，新能源汽车赛道股票午后崛起，多股午后急拉，成为下午市场最大亮点之一。港股市场今天整体走强，恒生指数盘中涨幅超过1%。安踏体育、小米集团等多股午后大涨。中海物业今天午后股价则急速跳水，盘中跌幅超过20%。

多只地产债大涨 有地产债飙涨2500%

今天地产债表现抢眼，多只地产债强劲上涨，行情数据显示，今天涨幅居前的交易所债券中，包括多只地产债，比如H0阳城04涨幅甚至高达2500%，另有多只地产债涨幅超过100%。

不过值得注意的是，上述地产债多数成交量都极低，从技术上看很容易暴涨暴跌，比如今天H0阳城04今天成交额仅260元。

另外，地产板块股票今天在尾盘时段也有一定拉升迹象，其中的京投发展、上实发展等股票尾盘均达到涨停板。

消息面上，今日有传闻称深圳将取消执行多年的“70/90政策”，对此，证券时报记者向深圳市规划与自然资源局求证，相关工作人员表示正在核实处理。

事实上，深圳在取消“70/90政策”上已做出尝试，2023年出让地块中的深圳湾超级总部地块并无“70/90政策”的限制。

有业内人士表示，“70/90政策”原本是为了遏制高房价，但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。除了深圳之外，全国其他重点城市也在逐步放开“70/90政策”。

此外，昨日也有地产方面“小作文”传出。有传闻称，不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。而据证券时报记者了解，一线城市非核心区域的限购政策确实存在取消的可能性，但目前可能还处于研究阶段，这其中的关键是如何界定“核心区域”。而且，据银行人士透露，目前，融资协调机制正在落地。只是，后续还要观察融资规模能否有效放大。

A股新能源汽车赛道崛起 多股午后急拉

今天A股市场整体涨跌互现，截至收盘，上证指数上涨0.17%，深证成指上涨0.28%，创业板指数上涨0.44%，科创50指数下跌1.22%。

行业板块和赛道方面，新能源赛道午后崛起，领涨市场。Wind新能源汽车指数收盘上涨2.19%，天赐材料、璞泰来等多股午后急速拉升，最终封住涨停。当升科技、多氟多、恩捷股份等多股午后大涨。

龙头股宁德时代午后显著走强，截至收盘上涨3.79%，盘中涨幅一度超过4%。

银行、房地产、食品饮料等板块涨幅居于市场前列。

传媒、计算机、煤炭等板块跌幅居于市场前列。

概念板块方面，Kimi概念再度大跌，掌阅科技、中文在线、世纪天鸿、海天瑞声、九安医疗等多股跌幅超过5%。

新海退（*ST新海）进入退市整理期首日，股价收盘重挫69.23%，盘中一度暴跌超过70%。

*ST新海不久前发布公告称，公司于2024年3月18日收到深圳证券交易所下发的《关于新海宜科技集团股份有限公司股票终止上市的决定》，深圳证券交易所决定终止公司股票上市。

公告称，2024年2月5日，中国证监会作出《行政处罚决定书》,认定公司2014年至2019年年度报告存在虚假记载。根据《行政处罚决定书》认定的事实及公司已披露的年度报告，公司2016年至2018年连续三个会计年度归属于母公司所有者的净利润（以下简称净利润）为负值，2019 年会计年度扣除非经常性损益后的净利润为负值，触及深交所《股票上市规则（2023 年 8 月修订）》第9.5.1 条第（一）项、第 9.5.2 条第一款第（三）项规定的重大违法强制退市情形。

北向资金今天再度大幅净买入，全天净买入47.25亿元。

港股市场整体走强 安踏体育 小米集团等多股午后大涨

港股市场今天整体走强，恒生指数盘中涨幅一度超过1%，收盘涨0.88%。

恒生指数成份股中，招商银行、腾讯控股、百度集团-SW、联想集团等涨幅居前。

安踏体育今天上午表现一度低迷，但下午开始快速拉升，盘中涨幅一度接近5%。

安踏体育今天午间披露2023年年度业绩公告。

公告显示，2023年，安踏体育收益再创历史新高，增长16.2%至人民币623.6亿元（2022年：人民币536.5亿元）；整体毛利率和经营溢利率对比2022年均录得显著提升，整体毛利率上升2.4个百分点至62.6%（2022年：60.2%），营运效率进一步提升，整体经营溢利率上升3.7个百分点至24.6%（2022年：20.9%）；按综合基准，不包括分占合营公司损益影响，股东应占溢利大幅增加44.9%至人民币109.5亿元（2022年：人民币75.6亿元）。按综合基准，包括分占合营公司损益影响，集团股东应占溢利首破百亿元，大幅增加34.9%至人民币102.4亿元（2022年：人民币75.9亿元）。

安踏体育表示，于本财政年度，集团财务状况稳健，现金产出能力依然强劲，净现金充裕。经营现金净流入录得人民币196.3亿元（2022年：人民币121.5亿元），自由现金流入录得人民币178.2亿元（2022年：人民币104.2亿元）。截至2023年12月31日，集团持有的现金及现金等价物、存款期超过三个月的银行定期存款及已抵押存款合计为人民币485.2亿元。此外，集团致力为股东创造价值及带来持续而稳步增长的回报。本财政年度普通股息分派比率为股东应占溢利的50.7%（2022年：44.3%）。

小米集团今天股价进一步走强，股价盘中涨幅超过4%。小米集团近期走势较为强劲。

消息面，小米创办人，董事长兼CEO雷军今天下午在微博表示，小米在智能驾驶领域投入巨大，目前研发团队已超过1000人，预计年底突破1500人。配置专用的测试车，智驾路面测试里程累计超过了1000万公里。雷军表示，“我们坚持全栈技术自研，全系标配全国都能开的高速领航、一键代客泊车和智能泊车辅助等高阶智能驾驶功能。小米智能驾驶，可能是业内进步最快、进展最猛的。我们的目标就是2024年内进入行业第一阵营”。

中海物业今天午后股价则急速跳水，跌幅超过20%。

中海物业今天中午发布2023年度公告。公告显示，2023年，集团所管理的建筑面积（“在管面积”）上升25.4%，其中，新增项目之70.6%来自独立第三方，相关合约额为人民币40.022亿元。而住宅项目及非住宅项目的新增在管面积分别占47.8%及52.2%，相关合约额分别约达人民币40.231亿元及人民币29.986亿元。于2023年12月31日，来自独立第三方及非住宅项目的在管建筑面积占比分别增加至40.5%及30.1%（于2022年12月31日：分别为32.8%及24.5%）。

中海物业整体收益上升19.7%至人民币130.513亿元，上年收益为人民币108.998亿元。公司股东应占溢利较上年上升22.8%，达人民币13.425亿元（2022年：人民币10.936亿元）。

责编：万健祎

校对：彭其华

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